通知公告

关于龙岩智发科技有限责任公司社会资本方合作伙伴招商公告

发布者::    发布时间:2020-01-03

龙岩城市发展集团有限公司(以下简称“城发集团”)及其所属企业负责龙岩中心城市内多个小区的物业服务,并负责中心城区自来水及部分燃气业务,为提升物业管理服务质量,并整合资源延伸相关服务平台,城发集团或其所属企业拟与社会资本方(即第三方互联网科技公司)共同组建龙岩智发科技有限责任公司(以下简称“智发科技公司”),以集成用户端、物业端、商家端多个移动端为一体,打造城发物业服务及管理平台,实现实体化经营管理目标。

一、合作模式

(一)合作内容

城发集团紧密围绕“城市公共服务运营”主业,将以物业服务管理、城发停车平台、房地产开发积累的大量用户为基础开发城发物业服务及管理平台。通过公开招商、综合比选、商务谈判方式选定社会资本方,其作为整体解决方案服务商,将根据城发集团需求及龙岩中心城市实际,重新构建城发物业服务及管理平台,自带运营团队负责企业具体运营维护。

该平台知识产权需归智发科技公司持有,由社会资本合作方需免费提供。社会资本方在一定年限内免费提供平台软件升级迭代服务,始终保持与社会资本方自营的业务基础平台同步升级。智发科技公司个性化需求另行开发。

(二)出资比例

合作双方以现金注入合资公司,并同比折算股比进行工商登记注册,其中,注册资本金为500万元,资本金需足额实缴,城发集团或其所属企业占股不低于70%,实现国有资本绝对控股。

(三)收入分配

智发科技公司日常经营管理由社会资本方为主进行,城发集团对其开展经营业绩考核。同时,建立相应利润分配机制及合理的退出机制,原则上股比与分红比例相对分开,视经营业绩适当提高社会资本方预期收益。


二、社会资本方资格要求      

1.在中华人民共和国境内依法注册的法人企业,持有效营业执照、税务登记证和组织机构代码证(如有设立龙岩分公司或独家授权的有效公司,须与总公司(法人企业)签订三方合作协议,明确总公司提供技术服务及研发团队支持)。

2.ISO认证的环境及质量管理体系认证证书。

3.具有国家级高新技术企业证书。

4.具有与本项目相关的专利证书不少于4项、相关的计算机著作权登记证书不少于10项。

5.具备完整的物业服务及管理平台(智慧社区)相关软硬件生态,具有完整的产品规划、设计、研发、实施、培训、咨询、维保等服务流程。且公司人员规模不低于300人,其中研发人员不低于150人。

6.全国落地项目不低于1000个、APP用户不低于1000万、与政府单位合作的项目不低于20个、落地项目涵盖的城市不少于200个。

7.具备物业管理服务、社区智能运营、社区生活服务、社区物联网、社区立体全景可视化端到端的综合解决方案研发能力。

8.考虑硬件和软件的兼容性和匹配性,必须具有强大的智慧社区软件平台研发能力,同时具有智慧社区硬件子系统研发能力,且产品线丰富的,可优先考虑。

9.在龙岩地点范围内有相关物业服务及管理平台经营资源者可优先考虑。

10.在以往的经营活动中无违法、违纪、违约行为。


三、报名事项

(一)报名时间

2020年1月3日-1月10日(工作日8:00-12:00,14:30-17:30)。

(二)报名地点

龙岩市新罗区华莲路金融中心A幢25层龙岩城市发展集团有限公司2518室;联系人:郭大泓;联系电话:0597-2991193。

(三)报名方式

本次社会资本方招商仅接受企业现场报名。意向企业请携带企业法人营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、国家级高新技术企业证书、与本项目相关的专利证书、相关的计算机著作权登记证书、与省级或地市级城市签订的相关智慧社区整体解决方案合同、法定代表人证书或法定代表人授权委托书及身份证的复印件以及企业、研发团队、运营团队简介等上述社会资本方资格要求相关材料,以上材料一式2份并加盖公章并密封,前往报名地点现场报名。

若截止本次报名时间,报名企业少于3家,将延长报名时间3个工作日。


四、社会资本方确定方式

城发集团将组织有关部门及专家对报名企业进行资格审查。对符合入选资格的,将根据《社会资本方比选评审方案》再组织相关人员及专家进行比选评审,并通过商务谈判择优选定社会资本方。

若符合招商条件且经资格审查通过的企业少于3家,经比选评审委员会评审后,直接进入商务谈判环节,由比选评审委员会根据城发集团实际需要,最终确定社会资本合作方,并与其签订《合作协议》;若经商务谈判后,仍无法确定社会资本方,将重新启动招商程序。

 

 

龙岩城市发展集团有限公司

                        2020年1月3日

 


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